該項目位于消防支隊東側、半山春景西側、永興街南，規劃總用地面積19744.82平方米（合29.62畝）。申報單位為河南正浩置業有限公司。

該地塊規劃設計條件要求：用地面積17865.98平方米（26.80畝），建筑密度<25.0%，容積率1.0<FAR<3.6，綠地率≥35.0%，建筑高度≤80米，建筑后退北側道路紅線不小于12米（退側石不小于17米），其中高層部分后退北側道路紅線不小于17米（退側石不小于22米）。

2017年2月15日取得“濟源市葦泉河片區WQ-K04-01地塊規劃設計條件補充意見”：建筑后退紅線不小于12米（退側石不小于17米），其中高層建筑部分后退北側道路紅線由原規劃設計條件要求不小于17米（退側石不小于22米）調整為后退北側道路（永興街）紅線不小于13米（后退側石不小于18米）。其他規劃技術指標要求不變。

原規劃方案：規劃6棟建筑，其中2棟20層、2棟21層、1棟24層、1棟3層，總建筑面積83441.56平方米（其中地上建筑面積64043.11平方米，地下建筑面積19398.45平方米）。容積率3.58，建筑密度21.96%，綠地率38.1%，機動車停車位608個（地上80個，地下528個）。建筑裙房后退永興街道路紅線12米（后退側石17米），高層后退永興街道路紅線13米（后退側石18米）

調整后規劃方案:僅外立面色彩調整，技術指標相同。